Arturo Calle
Colômbia
Que pessoas, que organização: eles vivem o cliente.
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Brickell Key, Miami, FL
Duas torres com 296 residências privadas e 28 residências de hotel, na ilha privada e fechada de Brickell Key, com o serviço da Mandarin Oriental incluído 24 horas por dia
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O empreendimento
Brickell Key é uma ilha privada e fechada a poucos minutos do centro financeiro de Brickell, e The Residences at Mandarin Oriental ocupa seu último lote disponível: quando essas duas torres forem concluídas, não resta outro terreno na ilha para construir. São 296 residências privadas distribuídas em duas torres — a Torre Norte, de 33 andares, com 70 residências privadas de dois a quatro quartos mais 28 residências da coleção do hotel; e a Torre Sul, de 66 níveis, com 226 residências privadas distribuídas em duas coleções, de dois a quatro quartos, além de dois penthouses duplex de 725 m² com piscina privada nos andares mais altos (228 residências no total). O design e o plano diretor são do escritório KPF (Kohn Pedersen Fox), com interiores de Laura González na Torre Norte e de Tristan Auer na Torre Sul, paisagismo da Shma e iluminação do escritório britânico Speirs Major.
O nome que abre a porta é Mandarin Oriental: uma equipe residencial dedicada, treinada pela marca hoteleira, atende as residências 24 horas por dia, com concierge, manutenção, reservas e acesso direto ao spa e aos restaurantes do hotel contíguo. Vale a pena ler isso com precisão, porque o próprio material do incorporador exige isso por escrito: Mandarin Oriental Hotel Group é o operador hoteleiro, não o incorporador nem o vendedor das unidades. Quem constrói e vende é a Swire Properties, a mesma empresa por trás do Brickell Key Centre e de boa parte do próprio Brickell; a Mandarin Oriental fornece o serviço e a marca sob uma licença que a própria documentação descreve como revogável.
Cada residência tem elevador privado e hall de entrada independente — sem corredor compartilhado com outra unidade. Ao longo de toda a costa da ilha há um caminho para pedestres de 2,4 quilômetros de uso privado dos moradores, e em cada torre as cozinhas têm armários Molteni&C com eletrodomésticos Gaggenau, piso em pedra natural e ar-condicionado multizona com controle independente por ambiente.
Na pré-venda as datas mudam: confirme-as no contrato antes de assinar.Na pré-venda as datas mudam: confirme-as no contrato.
296 residências privadas não cabem em uma única tabela: aqui vai uma linha para cada Residência que o jogo de plantas do incorporador documenta com folha própria, agrupadas por torre e andar. Os dois penthouses duplex da Torre Sul e as 28 residências de hotel da Torre Norte não têm folha publicada — veja as notas de rodapé.
| Residência | Andar | Distribuição | Banheiros | Interior pés² / m² |
|---|---|---|---|---|
| 1900 | 19 | 4 quartos | 4 + powder | 2,693 / 250 |
| 1901 | 19 | 2 quartos | 2 + powder | 1,919 / 178 |
| 1902 | 19 | 4 quartos | 4 + powder | 3,247 / 302 |
| 1905 | 19 | 3 quartos | 3 + powder | 2,459 / 228 |
| Residência | Andar | Distribuição | Banheiros | Interior pés² / m² |
|---|---|---|---|---|
| 00 | 20–29 | 4 quartos | 4 + powder | 2,693 / 250 |
| 01 | 20–29 | 2 quartos | 2 + powder | 1,919 / 178 |
| 02 | 20–29 | 4 quartos | 4 + powder | 3,247 / 302 |
| 03 | 20–29 | 3 quartos | 3 + powder | 2,541 / 236 |
| 04 | 20–29 | 2 quartos | 2 + powder | 1,577 / 147 |
| 05 | 20–29 | 3 quartos | 3 + powder | 2,459 / 228 |
| Residência | Andar | Distribuição | Banheiros | Interior pés² / m² |
|---|---|---|---|---|
| 3000 | 30 | 4 quartos | 4 + powder | 2,697 / 250 |
| 3001 | 30 | 2 quartos | 2 + powder | 1,919 / 178 |
| 3002 | 30 | 4 quartos | 4 + powder | 3,254 / 302 |
| 3003 | 30 | 3 quartos | 3 + powder | 2,541 / 236 |
| 3004 | 30 | 2 quartos | 2 + powder | 1,577 / 147 |
| 3005 | 30 | 3 quartos | 3 + powder | 2,463 / 229 |
Além dessas 16 residências privadas, a Torre Norte tem 28 residências da coleção do hotel, de um a dois quartos, totalmente equipadas — sem folha de planta no jogo de plantas disponível.
| Residência | Distribuição | Banheiros | Interior pés² / m² | Externa pés² / m² | Total pés² / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 3 quartos | 3 + powder | 3,268 / 304 | 761 / 71 | 4,029 / 375 |
| 02 | 3 quartos | 3 + powder | 3,268 / 304 | 761 / 71 | 4,029 / 375 |
| 03 | 3 quartos + biblioteca | 4 + powder | 3,064 / 285 | 715 / 66 | 3,779 / 351 |
| 04 | 2 quartos | 2 + powder | 2,333 / 217 | 1,301 / 121 | 3,634 / 338 |
| 05 | 3 quartos | 3 + powder | 2,826 / 263 | —* | —* |
*A folha da Residência 05 da Collection I não imprime área externa nem área total — as outras quatro folhas desta coleção trazem esses dados. É reportado exatamente como o jogo de plantas publica.
| Residência | Distribuição | Banheiros | Interior pés² / m² | Externa pés² / m² | Total pés² / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 4 quartos + biblioteca | 5 + powder | 4,352 / 404 | 1,104 / 103 | 5,456 / 507 |
| 02 | 3 quartos + biblioteca | 4 + powder | 3,959 / 368 | 1,046 / 97 | 5,005 / 465 |
| 03 | 3 quartos | 3 + powder | 3,122 / 290 | 1,162 / 108 | 4,284 / 398 |
| 04 | 3 quartos | 3 + powder | 2,642 / 245 | 1,162 / 108 | 3,804 / 353 |
Além dessas 9 residências da Collection I e II, a Torre Sul tem dois penthouses duplex de 725 m² (brochura do incorporador, p.3) com piscina privada, nos andares mais altos — sem folha de planta neste jogo de 25 páginas. Seu tamanho exato e disponibilidade são tratados por consulta direta.
Áreas do jogo de plantas do incorporador. O total de residências por torre e coleção vem de projpages-es.json (296 residências privadas: 70 na Torre Norte, 226 na Torre Sul entre Collection I e II), verificado em uma etapa de pesquisa anterior. Medidas aproximadas e sujeitas à documentação oficial do condomínio.
The Residences at Mandarin Oriental está em 750 Claughton Island Dr, em Brickell Key — uma ilha privada e fechada a poucos minutos do centro financeiro de Brickell e a 3 minutos do Brickell City Centre. Downtown Miami fica a 5 minutos, Key Biscayne a 10, e Miami Beach e o aeroporto internacional a 15.
Um pódio de comodidades exclusivo para moradores, com acesso direto à oferta do hotel: restaurante de alta gastronomia com terraço para a baía, spa premiado, academia de última geração aberta 24 horas e um salão exclusivo para condôminos no nível 19.
Oportunidade de investimento
Brickell Key é uma ilha privada e fechada, separada do trânsito de Brickell por uma única ponte de acesso. Atravessá-la muda completamente o ritmo, mas o centro financeiro continua a poucos minutos, o Brickell City Centre a 3, Downtown Miami a 5 e Key Biscayne a 10. É a combinação que buscam quem quer a proximidade de Brickell sem viver em meio ao seu trânsito — e The Residences at Mandarin Oriental ocupa o último terreno disponível de toda a ilha: quando esta obra for concluída, não resta outro lote onde construir.
Essa é exatamente a ideia por trás do Mandarin Oriental.
Você continua no coração de Brickell — atravessa a ponte e o ritmo cai por completo. Você fica rodeado de vegetação e de calma, e considero que esse estilo de vida combina perfeitamente com a filosofia do Mandarin Oriental.
A localização definitivamente faz uma grande diferença neste projeto, localizado em Brickell Key, uma ilha onde tudo muda — e basta atravessar a ponte para estar no meio da cidade.
Depois de percorrer o Mandarin Oriental Residences, descobri algo. Existem lugares que simplesmente têm tudo, e quando tudo funciona em harmonia, o verdadeiro luxo se torna o seu estilo de vida.
Investir em Miami é mais fácil do que você imagina. Com a PFS Realty, tornamos isso realidade.
Porque você entra a partir de USD 3.900.000 pagando apenas 40% durante a obra (60% na entrega em 2030), e porque é o último terreno disponível de Brickell Key: quando esta torre for concluída, não resta outro lote onde construir em toda a ilha. Comprar hoje é a única forma de garantir uma unidade no último endereço possível deste bairro.
Uma equipe residencial dedicada, treinada pela Mandarin Oriental, disponível 24 horas por dia sob os padrões da marca: concierge, gestão de necessidades cotidianas e manutenção, reservas de viagem e restaurante, e acesso direto ao spa premiado e às experiências gastronômicas do hotel contíguo.
Sim. Não é preciso residência nem cidadania americana para comprar em Brickell Key. Acompanhamos você em todo o processo, incluindo o financiamento para não residentes: conectamos você a bancos que financiam compradores estrangeiros e apresentamos as condições reais que cada um confirmar por escrito. Não somos consultores financeiros, então não prometemos uma taxa antes que o banco a confirme.
A Torre Norte tem 33 andares, entra a partir de USD 3.900.000 e combina 70 residências privadas de dois a quatro quartos com 28 residências da coleção do hotel. A Torre Sul tem 66 níveis, entra a partir de uma faixa mais alta e reúne 226 residências privadas em duas coleções — de dois a quatro quartos — além de dois penthouses duplex de 725 m² com piscina privada nos andares mais altos. Ambas compartilham o mesmo terreno, o mesmo serviço da Mandarin Oriental e o mesmo arquiteto, a KPF.
Paga-se em cinco momentos: 10% na assinatura do contrato, 10% aos 90 dias, 10% no início da construção (groundbreaking), 10% na conclusão da estrutura (top off) e os 60% restantes no fechamento, previsto para 2030. No total, durante toda a obra você paga apenas 40% do preço — a maior parte é paga quando a torre já está concluída.
Não. A incorporadora é a Swire Properties, a empresa por trás de boa parte de Brickell. A Mandarin Oriental Hotel Group é a operadora hoteleira: fornece o serviço, a equipe treinada e a marca sob uma licença que o próprio material do incorporador descreve como revogável, mas não incorpora, patrocina nem vende as residências. É uma distinção que a própria incorporadora deixa por escrito, e preferimos que você saiba disso antes de assinar do que depois.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração do imóvel e seguros. São mais de 24 anos trabalhando com compradores da Colômbia, do México, da Venezuela e do resto da América Latina, no seu próprio idioma e com acompanhamento antes e depois do fechamento. Você não precisa coordenar por conta própria um banco, um corretor, um administrador e uma seguradora diferentes.
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