One W12 Residences

Fica em Park West, na fronteira entre Downtown Miami e a histórica Overtown, a poucos passos do Miami Worldcenter e da estação Brightline MiamiCentral — não em Wynwood, que fica a 1.37 milhas e não é caminhável a partir do edifício. Brickell fica a minutos, e Miami Beach um pouco mais além.

O conjunto de plantas publica 28 residências por andar típico (níveis 10 a 22), entre estúdios e unidades de 1 quarto, de 287 a 547 pés² internos, todas com 1 banheiro. O edifício soma 372 residências no total, segundo o Fact Sheet do incorporador. A tabela completa está mais acima nesta página.

Sim: o incorporador anuncia explicitamente flexibilidade de aluguel de curto prazo, e todas as residências chegam totalmente mobiliadas e acabadas — pensadas para gerar renda desde o dia da entrega, sem investimento adicional em reforma. Sobre o número mínimo de noites e quantas vezes por ano, isso é fixado pela convenção de condomínio; confirmamos isso por escrito com base nos documentos vigentes antes de você assinar. E se você também quiser que administremos o imóvel depois do fechamento, isso também fazemos.

Todas as residências chegam totalmente mobiliadas e acabadas, com vista para o skyline de Miami e seus pores do sol. Os closets vêm totalmente equipados com prateleiras e gavetas; as cozinhas têm armários Italkraft com eletrodomésticos Miele integrados e bancadas sob medida; os banheiros têm metais modernos e acabamentos sob medida nas áreas molhadas. Lavadora e secadora vêm integradas, e cada unidade inclui um pacote de iluminação contemporânea.

Um lobby com design inspirado no glamour clássico da região, jardim e piscina no rooftop com vista para o skyline de Downtown Miami, academia equipada com tecnologia de ponta, uma coleção selecionada de instalações de arte, e bicicletas cruiser com armazenamento para os moradores. Todo o edifício tem tecnologia smart building integrada.

O plano é 10% na assinatura do contrato, 10% em 120 dias, 10% no início da obra, 10% um ano após o início da obra e os 60% restantes no fechamento. A entrega estimada é 2028. Em pré-venda as datas mudam, então confirme com a gente e com o contrato antes de assinar, em vez de tirá-la de uma página web.

Sim. Não é preciso ter residência nem cidadania norte-americana para comprar. Há bancos que emprestam a compradores estrangeiros, normalmente com uma entrada maior do que a de um residente, e conectamos você a eles. Não somos consultores financeiros: o que fazemos é acompanhá-lo no processo e colocá-lo diante das opções reais de financiamento, com as condições que cada banco confirmar por escrito.

A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração do imóvel e seguros. São mais de 24 anos trabalhando com compradores da Colômbia, do México, da Venezuela e do resto da América Latina, no seu próprio idioma e com acompanhamento antes e depois do fechamento. Você não precisa coordenar por conta própria um banco, um corretor, um administrador e uma seguradora diferentes.