Lobby de pé-direito duplo
- Balcão de recepção em pedra, com letreiro iluminado do projeto
- Salas de estar para receber visitas sem abrir a residência
- Acabamentos em madeira, pedra e mármore escuro
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North Bay Village, Miami-Dade, FL
Shoma Bay nos renders da incorporadora: a torre de 21 andares sobre a John F. Kennedy Causeway, a base comercial de fachada escultural e os interiores mobiliados de uma residência tipo.
Renders conceituais da incorporadora, sujeitos a alteração; dimensões, acabamentos e vistas finais dependem da unidade e podem variar em relação ao ilustrado.
Shoma Bay é um empreendimento de uso misto de 2,8 acres em North Bay Village, a comunidade insular que separa Miami Beach do continente sobre a baía de Biscayne. A torre terá 21 andares e 327 residências, de studios a unidades de três quartos e coberturas duplex, com vista de 360° ao mar e ao horizonte de Miami em cada unidade. O térreo soma 6.315 pés² de espaço comercial, ancorado por um Publix de 36.068 pés², um restaurante no rooftop e o food hall "Shoma Bazaar" da própria incorporadora. Hoje se compra na planta, antes da entrega em 2026 e antes que o preço se ajuste ao valor de uma torre pronta de frente para o mar.
A Shoma Group é a incorporadora: uma construtora sediada em Miami fundada em 1988 por Masoud Shojaee, com mais de 10.000 residências entregues e mais de USD 5 bilhões em transações imobiliárias, segundo seu próprio material corporativo. Entre seus projetos já concluídos estão CityPlace Doral, The Flats, Park Square e Ten30 South Beach. O projeto arquitetônico é assinado pela MSA Architects.
327 residências em 21 andares, número já publicado e confirmado também pelo próprio brochure da incorporadora ("21-story, 327-unit modern apartment community"). A faixa de 376 a 1.442 pés² é a já indexada na ficha deste projeto. Além disso, as plantas de cinco coberturas de nível baixo que chegaram nesta etapa documentam interiores de 1.632 a 2.741 pés² — acima dessa faixa geral. A incorporadora anuncia coberturas duplex separadamente do restante do estoque; veja a tabela de plantas mais abaixo para o detalhe desses cinco modelos.
*Preço de entrada, referencial e sujeito a alterações da incorporadora. Nenhuma das fontes disponíveis publica ainda uma estrutura de pagamento parcelado para este projeto; confirmamos por escrito, junto com o preço da unidade específica, antes de você reservar.
Endereço e CEP, tal como publicados no próprio brochure da incorporadora: "Site address is 1850 John F. Kennedy Causeway, North Bay Village, FL 33141".
A Shoma Group, fundada em 1988 e liderada por Masoud Shojaee, declara em seu próprio material mais de 10.000 residências entregues e mais de USD 5 bilhões em transações imobiliárias. Nenhum material da incorporadora que pôde ser lido nesta passagem credita um arquiteto pelo nome; MSA Architects é o dado que já publica a ficha deste projeto.
Características das residências segundo o material da incorporadora · sujeitas a alteração. As marcadas como "em unidades selecionadas" não vêm em todos os modelos; confirme na planta da sua unidade antes de reservar.
Da Unidade C1 de três quartos em um andar típico às cinco coberturas do nível mais baixo dessa categoria, com até 2.741 pés² internos. É o conjunto de plantas que o pacote da incorporadora trouxe nesta passagem, não o catálogo completo das 21 linhas da torre. Confirmamos a planta exata, a disponibilidade e o preço da unidade do seu interesse antes de você decidir.
| Modelo | Quartos | Banheiros | Interno pés² | Externo pés² |
|---|---|---|---|---|
| C1 | 3 quartos | 2 | 1,443 | 205 |
| LPH6 cobertura | 2 quartos | 2.5 | 1,492 | 264 |
| LPH16 cobertura | 2 quartos | 2.5 | 1,632 | 179 |
| LPH10 cobertura | 3 quartos | 3.5 | 2,265 | 169 |
| LPH8 cobertura | 3 quartos | 3.5 | 2,314 | 169 |
| LPH12 cobertura | 3 quartos | 3.5 | 2,741 | 441 |
Os pés² de cada linha são os que a própria planta da incorporadora imprime; não foram convertidos nem arredondados. Os cinco modelos marcados "cobertura" pertencem ao nível mais baixo dessa categoria (o diagrama de localização de cada planta os posiciona junto às linhas A1, A2, A3 e B1A do mesmo andar) — não são as coberturas mais altas nem as maiores da torre, apenas as que o pacote de plantas disponível nesta passagem documenta.
Cobertura da tabela: seis modelos de um total de 327 residências em 21 andares. O restante do estoque — studios, unidades de um e dois quartos, e as demais linhas de andar típico e de cobertura — está descrito apenas como faixa agregada em Especificações, porque nenhuma planta dessas linhas chegou nesta passagem. Nenhuma linha de modelo é inventada para completar a tabela.
Shoma Bay fica na 1850 John F. Kennedy Causeway, em North Bay Village — a comunidade insular sobre a baía de Biscayne que conecta Miami Beach ao continente. É uma posição pouco comum no sul da Flórida: acesso direto à via principal para Miami Beach e o distrito MiMo, com lojas, restaurantes e escolas por perto, sem estar dentro do corredor turístico de Ocean Drive nem no congestionamento de Brickell.
Shoma Bay distribui suas comodidades em dois níveis: o lobby de pé-direito duplo no térreo e o terraço sobre o embasamento comercial, com uma piscina de 6.030 pés² com vista para a baía, academia de dois andares, spa, cinema privativo, biblioteca e espaços para crianças e animais de estimação.
Comodidades e renders segundo o material da incorporadora · sujeitos a alteração.
North Bay Village não teve um único empreendimento novo entre 2000 e 2020, segundo a própria análise de mercado da incorporadora. Isso mudou: até 2025 a comunidade acumulava USD 1,5 bilhão em nova construção, distribuídos em cinco empreendimentos condominiais e 947 residências novas. Shoma Bay é um desses cinco. É uma região que começa do zero em oferta de moradia nova, na ilha que conecta Miami Beach ao continente, com acesso direto a ambos e com sua própria âncora comercial — um Publix, um restaurante no rooftop e um food hall — no térreo do próprio edifício.
Porque hoje você entra a partir de USD 500.000, antes da entrega em 2026, quando o preço normalmente se ajusta ao valor de uma torre pronta com vistas de 360° para o mar e a baía.
Sim. Acompanhamos você em todo o processo: busca, financiamento com opções para não residentes, gestão legal e contábil, a partir da Colômbia, do México ou da Venezuela.
De 376 a 1.442 pés quadrados no estoque geral, com 0 a 3 quartos e 1 a 3,5 banheiros. Além disso, a incorporadora oferece coberturas duplex: os cinco modelos que já têm planta documentada vão de 1.632 a 2.741 pés² internos. Confirmamos a planta exata da unidade do seu interesse antes de você reservar.
O térreo do próprio empreendimento soma 6.315 pés² de comércio: um Publix de 36.068 pés², um restaurante no rooftop e o food hall "Shoma Bazaar" da incorporadora. É comércio próprio do edifício, não um shopping vizinho, então tanto o morador quanto o hóspede de aluguel de curta temporada têm supermercado e comida a pé, sem atravessar a rua.
Miami Beach, FL · Pré-construção
A partir de USD 600.000
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A partir de USD 650.000
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