Arturo Calle
Colômbia
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North Bay Village, Miami-Dade, FL
Shoma Bay é um empreendimento de uso misto de 2,8 acres em North Bay Village, a comunidade insular que separa Miami Beach do continente sobre a baía de Biscayne. A torre terá 21 andares e 327 residências, de studios a unidades de três quartos e coberturas duplex, com vista de 360° ao mar e ao horizonte de Miami em cada unidade. O térreo soma 6.315 pés² de espaço comercial, ancorado por um Publix de 36.068 pés², um restaurante no rooftop e o food hall "Shoma Bazaar" da própria incorporadora. Hoje se compra na planta, antes da entrega em 2026 e antes que o preço se ajuste ao valor de uma torre pronta de frente para o mar.
A Shoma Group é a incorporadora: uma construtora sediada em Miami fundada em 1988 por Masoud Shojaee, com mais de 10.000 residências entregues e mais de USD 5 bilhões em transações imobiliárias, segundo seu próprio material corporativo. Entre seus projetos já concluídos estão CityPlace Doral, The Flats, Park Square e Ten30 South Beach. O projeto arquitetônico é assinado pela MSA Architects.
Residências
Da Unidade C1 de três quartos em um andar típico às cinco coberturas do nível mais baixo dessa categoria, com até 2.741 pés² internos. É o conjunto de plantas que o pacote da incorporadora trouxe nesta passagem, não o catálogo completo das 21 linhas da torre. Confirmamos a planta exata, a disponibilidade e o preço da unidade do seu interesse antes de você decidir.
| Modelo | Quartos | Banheiros | Interno pés² | Externo pés² | Consultar esta unidade |
|---|---|---|---|---|---|
| C1 | 3 quartos | 2 | 1,443 | 205 | Consultar esta unidade |
| LPH6 cobertura | 2 quartos | 2.5 | 1,492 | 264 | Consultar esta unidade |
| LPH16 cobertura | 2 quartos | 2.5 | 1,632 | 179 | Consultar esta unidade |
| LPH10 cobertura | 3 quartos | 3.5 | 2,265 | 169 | Consultar esta unidade |
| LPH8 cobertura | 3 quartos | 3.5 | 2,314 | 169 | Consultar esta unidade |
| LPH12 cobertura | 3 quartos | 3.5 | 2,741 | 441 | Consultar esta unidade |
Alerta de preço
Avisamos quando unidades forem liberadas, os preços baixarem ou a estrutura de pagamento do Shoma Bay mudar.Avisamos quando unidades forem liberadas ou os preços baixarem.
Shoma Bay fica na 1850 John F. Kennedy Causeway, em North Bay Village — a comunidade insular sobre a baía de Biscayne que conecta Miami Beach ao continente. É uma posição pouco comum no sul da Flórida: acesso direto à via principal para Miami Beach e o distrito MiMo, com lojas, restaurantes e escolas por perto, sem estar dentro do corredor turístico de Ocean Drive nem no congestionamento de Brickell.
Shoma Bay distribui suas comodidades em dois níveis: o lobby de pé-direito duplo no térreo e o terraço sobre o embasamento comercial, com uma piscina de 6.030 pés² com vista para a baía, academia de dois andares, spa, cinema privativo, biblioteca e espaços para crianças e animais de estimação.
Oportunidade de investimento
North Bay Village não teve um único empreendimento novo entre 2000 e 2020, segundo a própria análise de mercado da incorporadora. Isso mudou: até 2025 a comunidade acumulava USD 1,5 bilhão em nova construção, distribuídos em cinco empreendimentos condominiais e 947 residências novas. Shoma Bay é um desses cinco. É uma região que começa do zero em oferta de moradia nova, na ilha que conecta Miami Beach ao continente, com acesso direto a ambos e com sua própria âncora comercial — um Publix, um restaurante no rooftop e um food hall — no térreo do próprio edifício.
Porque hoje você entra a partir de USD 500.000, antes da entrega em 2026, quando o preço normalmente se ajusta ao valor de uma torre pronta com vistas de 360° para o mar e a baía.
Sim. Acompanhamos você em todo o processo: busca, financiamento com opções para não residentes, gestão legal e contábil, a partir da Colômbia, do México ou da Venezuela.
De 376 a 1.442 pés quadrados no estoque geral, com 0 a 3 quartos e 1 a 3,5 banheiros. Além disso, a incorporadora oferece coberturas duplex: os cinco modelos que já têm planta documentada vão de 1.632 a 2.741 pés² internos. Confirmamos a planta exata da unidade do seu interesse antes de você reservar.
O térreo do próprio empreendimento soma 6.315 pés² de comércio: um Publix de 36.068 pés², um restaurante no rooftop e o food hall "Shoma Bazaar" da incorporadora. É comércio próprio do edifício, não um shopping vizinho, então tanto o morador quanto o hóspede de aluguel de curta temporada têm supermercado e comida a pé, sem atravessar a rua.
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Que pessoas, que organização: eles vivem o cliente.
O que eu vejo é concreto, é sério e é verdade.
Nem o prefeito de Miami conhece a cidade como eles.
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