Palma Miami Beach Residences

Miami Beach recebe 10.9 milhões de visitantes por ano, e uma parcela significativa deles se hospeda em hotéis em vez de aluguel de temporada, segundo dados de mercado citados pelo incorporador (não uma garantia ou projeção da PFS). O Palma soma a isso residências completamente mobiliadas e sem restrição de aluguel mínimo, em um edifício LEED Gold a poucos passos da praia do North Beach.

As residências não têm restrição de aluguel mínimo e chegam completamente mobiliadas. Sobre o aluguel de curto prazo, o próprio material do incorporador é preciso: está permitido na data desse documento, sujeito a que cada proprietário obtenha um certificado de uso da Cidade de Miami Beach, e sem garantia de que as regras atuais se mantenham iguais no futuro. Antes de você assinar, confirmamos as regras vigentes contra os documentos do condomínio e da cidade. Se você também quiser que administremos o imóvel após o fechamento, nós também fazemos isso.

O incorporador publica residências de um quarto entre 405 e 573 pés² internos, de dois quartos entre 620 e 889 pés², e penthouses entre 414 e 1,342 pés². No total são 126 residências, com banheiros de 1 a 2. O andar tipo completo, com suas 12 residências, está na tabela desta página.

Cada residência chega completamente acabada e mobiliada pela Studio Ramirez, com gabinetes europeus importados e o pacote completo de eletrodomésticos Bosch. Os tetos vão de 9 a 10 pés com portas de correr do piso ao teto em vidro resistente a impacto, e cada residência tem varanda privativa. O ar-condicionado é central, e a lavadora-secadora empilhada vem incluída.

O plano é 10% na reserva, 10% no contrato, 10% no início da construção, 10% ao completar a estrutura, 10% na concretagem da piscina e os 50% restantes na entrega. A entrega estimada é o quarto trimestre de 2027. Na pré-venda as datas mudam, então confirme com a gente e contra o contrato antes de assinar, em vez de tirar de um site.

Sim. Não é preciso ter residência nem cidadania norte-americana para comprar. Há bancos que emprestam a compradores estrangeiros, normalmente com uma entrada maior do que a de um residente, e conectamos você a eles. Não somos consultores financeiros: o que fazemos é acompanhá-lo no processo e colocá-lo diante das opções reais de financiamento, com as condições que cada banco confirmar por escrito.

A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração do imóvel e seguros. São mais de 24 anos trabalhando com compradores da Colômbia, do México, da Venezuela e do resto da América Latina, no seu próprio idioma e com acompanhamento antes e depois do fechamento. Você não precisa coordenar por conta própria um banco, um corretor, um administrador e uma seguradora diferentes.