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Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Explora apartamentos en North Bay Village, el municipio de tres islas entre Miami y Miami Beach: 157 condominios activos, con el precio de entrada más accesible de los enclaves cercanos a Bal Harbour, y una renovación de inventario ya en marcha.
Listados vía IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) a través de Trestle/CoreLogic. Información confiable pero no garantizada.
PFS no tiene hoy proyectos de preventa propios en North Bay Village; el municipio concentra varios desarrollos de otros promotores, desde torres en preventa hasta el proyecto Ritz-Carlton, ya aprobado.
North Bay Village se incorporó el 1 de agosto de 1945 sobre tres islas artificiales — Harbor Island, North Bay Island y Treasure Island— creadas por dragado y relleno a partir de 1940. Antes de esa fecha, la única tierra seca de la zona era Broadcast Key, una isla de apenas 5 acres desde donde la radio pionera WIOD comenzó a transmitir en 1926.
Ese origen radial le dio al municipio el apodo de 'Radio City del sur de la Florida'. A mediados del siglo XX, sus restaurantes y clubes nocturnos se convirtieron en destino de celebridades como Frank Sinatra y Judy Garland, en una época dorada de entretenimiento nocturno sobre el agua.
Hoy el municipio vive una renovación activa: Continuum Club & Residences, una torre de 32 pisos y 198 residencias, y Shoma Bay, de 21 pisos y 333 unidades, están en marcha, mientras que Tula Residences —con entrega prevista para el cuarto trimestre de 2026— será la primera torre verdaderamente de lujo del municipio. El proyecto más grande, las Ritz-Carlton Residences, con dos torres de 43 pisos y 364 residencias, ya fue aprobado.
North Bay Village está sobre el John F. Kennedy Causeway (calle 79), a mitad de camino entre Miami y Miami Beach, con acceso directo a ambos mercados y a un precio de entrada notablemente más accesible que sus vecinos.
North Bay Village tiene hoy 157 condominios activos a la venta en todo el MLS, con un precio de entrada mediano de $464,500 y un HOA mediano de $894 al mes — el más bajo entre los tres enclaves cercanos a Bal Harbour. El año de construcción mediano del inventario activo es 1987, reflejo de un mercado con inventario más antiguo que sus vecinos.
Ese precio de entrada convive con una renovación de inventario ya en marcha: solo 7 de los 157 condominios activos son nueva construcción hoy, pero varios proyectos de mayor escala — Continuum Club & Residences (198 unidades), Shoma Bay (333 unidades) y Tula Residences (54 unidades, entrega en 2026) — están en distintas etapas de desarrollo, además del proyecto Ritz-Carlton Residences, ya aprobado por el municipio.
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North Bay Village es un municipio de tres islas, incorporado en 1945, situado entre Miami y Miami Beach sobre el John F. Kennedy Causeway. Es el enclave con el precio de entrada más accesible entre los municipios de isla del norte de Miami-Dade: 157 condominios activos, con mediana de $464,500 y HOA mediano de $894 al mes. A ese precio de entrada se suma una renovación de inventario ya en marcha, con proyectos como Continuum Club & Residences, Tula Residences y las Ritz-Carlton Residences, ya aprobadas para el municipio.
¿Quién compra en North Bay Village? Compradores que buscan el precio de entrada más accesible entre los municipios de isla del norte de Miami-Dade; Inversionistas que apuestan a la renovación de inventario en marcha, antes de que lleguen los proyectos de marca como Ritz-Carlton; Compradores que valoran estar a mitad de camino entre Miami y Miami Beach; Familias e inversionistas atraídos por la historia propia del municipio como polo de entretenimiento.
Hoy hay 157 condominios activos en todo el MLS, 7 de ellos nueva construcción, en el precio mediano más accesible entre los enclaves vecinos. Podemos enviarte la disponibilidad actualizada según lo que busques.
Continuum Club & Residences (198 unidades, 32 pisos), Tula Residences (54 unidades, entrega en el cuarto trimestre de 2026), Shoma Bay (333 unidades, 21 pisos) y las Ritz-Carlton Residences aprobadas (364 unidades en dos torres de 43 pisos) están remodelando el municipio.
North Bay Village combina el precio de entrada más accesible cerca de Bal Harbour con una renovación de inventario activa. No garantizamos retornos: te ayudamos a evaluar cada oportunidad con los datos reales del mercado.
El inventario activo del municipio tiene año de construcción mediano en 1987 — históricamente un mercado más antiguo y accesible que el de sus vecinos—, lo que ahora está atrayendo nueva inversión y nuevas torres.
Sí. Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades sin ser residentes ni ciudadanos estadounidenses, y existen alternativas de financiamiento según el perfil del comprador. Te ayudamos a acceder a esas opciones.
