Elige un idioma y una región
Elige una moneda
Conversión orientativa. El precio de la propiedad es siempre el que figura en dólares: la tasa es de mercado medio y no es la que le da su banco.
Explora apartamentos en Surfside, el pueblo oceánico entre Bal Harbour y Bay Harbor Islands: un mercado de reventa consolidado, con 96 condominios activos y solo 6 de nueva construcción.
Listados vía IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) a través de Trestle/CoreLogic. Información confiable pero no garantizada.
Surfside se incorporó el 18 de mayo de 1935, para evitar ser anexado por la vecina Miami Beach. Ese mismo carácter independiente lo definió el Surf Club, construido en 1929 y 1930 por el arquitecto Russell Pancoast en la calle 90 y Collins Avenue, que desde entonces marcó a Surfside como un enclave discreto y exclusivo frente al mar.
El 24 de junio de 2021, a la 1:22 a.m., el edificio Champlain Towers South, en el 8777 de Collins Avenue, sufrió un colapso parcial que causó 98 muertes — una de las peores fallas estructurales en la historia de Estados Unidos. La tragedia llevó a Florida a aprobar en 2022 la ley SB 4-D, que exige inspecciones de hito obligatorias a los edificios de más de 30 años (25 si están a menos de 3 millas de la costa), realizadas por un ingeniero o arquitecto con licencia. Hoy Surfside — y todo el estado — opera bajo el marco de seguridad estructural más estricto de su historia.
Sobre ese mismo terreno de Collins Avenue se levanta hoy Four Seasons Private Residences Surf Club Miami, heredero del club original de 1929. A su alrededor, un puñado de desarrollos boutique — The Delmore, Ocean House Surfside, Surf Row Residences y Fendi Château Residences — mantienen la escala pequeña y de baja densidad que distingue a Surfside de sus vecinos más grandes.
Surfside es hoy un pueblo caminable de poco más de medio kilómetro cuadrado, entre Bal Harbour y Bay Harbor Islands, a minutos de Bal Harbour Shops, Sunny Isles Beach y el resto de Miami Beach.
Surfside tiene hoy 96 condominios activos a la venta en todo el MLS, con un precio de entrada mediano de $890,000 y un HOA mediano de $1,508 al mes. De ese inventario, solo 6 unidades son de nueva construcción — la evidencia de un mercado ya consolidado, con año de construcción mediano en el 2000.
La nueva construcción que sí existe es boutique y de baja densidad: proyectos como The Delmore, Ocean House Surfside y Surf Row Residences suman apenas un puñado de unidades cada uno, sobre la misma Collins Avenue frente al mar. No hay aquí grandes torres en preventa — el terreno disponible es limitado y el pueblo prioriza baja altura.
Ubica apartamentos, el Surf Club y los principales puntos de interés del pueblo antes de tomar una decisión.
Resuelve las dudas más comunes sobre precios, inventario, edificios y el proceso para comprar un apartamento en este pueblo.
Surfside es un pueblo pequeño de Miami-Dade, incorporado en 1935 frente al Atlántico, entre Bal Harbour y Miami Beach. Su mercado residencial es maduro: 96 condominios activos a la venta, pero solo 6 de nueva construcción, con precio de entrada mediano de $890,000. Tras la tragedia de Champlain Towers South en junio de 2021, Florida aprobó en 2022 la ley estatal de inspecciones de hito (SB 4-D), que exige revisión estructural obligatoria a partir de los 30 años de un edificio (25 si está a menos de 3 millas de la costa) — hoy Surfside opera bajo el estándar de seguridad estructural más estricto del estado.
¿Quién compra en Surfside? Compradores de alto poder adquisitivo que buscan un pueblo boutique frente al mar, entre Bal Harbour y Miami Beach; Inversionistas que priorizan la estabilidad de un mercado ya consolidado sobre el potencial de una zona en expansión; Familias que ya conocen Bal Harbour Shops y buscan una base fija en un pueblo de baja densidad; Compradores que valoran un mercado reconstruido bajo el estándar de seguridad estructural más estricto de Florida.
Hoy hay 96 condominios activos en todo el MLS, de los cuales solo 6 son nueva construcción. Podemos enviarte la disponibilidad actualizada según lo que busques.
Four Seasons Private Residences Surf Club Miami, sobre el terreno del Surf Club original de 1929, es el proyecto insignia. Proyectos boutique más pequeños — The Delmore, Ocean House Surfside y Surf Row Residences — completan la nueva construcción, todos sobre Collins Avenue.
Tras el colapso de Champlain Towers South el 24 de junio de 2021, que causó 98 muertes, Florida aprobó en 2022 la ley SB 4-D. Exige inspecciones de hito obligatorias, realizadas por un ingeniero o arquitecto con licencia, a los edificios de más de 30 años (25 si están a menos de 3 millas de la costa). Surfside opera hoy bajo ese estándar reforzado.
Surfside es un mercado maduro, no en expansión: solo 6 de 96 condominios activos son nueva construcción, y el valor aquí lo sostiene un frente de playa limitado y ya construido. No garantizamos retornos: te ayudamos a evaluar cada oportunidad con los datos reales del mercado.
Sí. Los compradores internacionales pueden adquirir propiedades sin ser residentes ni ciudadanos estadounidenses, y existen alternativas de financiamiento según el perfil del comprador. Te ayudamos a acceder a esas opciones.
