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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Explore apartamentos em Surfside, a cidade litorânea entre Bal Harbour e Bay Harbor Islands: um mercado de revenda consolidado, com 96 apartamentos ativos e apenas 6 de nova construção.
Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
Surfside foi incorporada em 18 de maio de 1935, para evitar ser anexada pela vizinha Miami Beach. Esse mesmo caráter independente foi definido pelo Surf Club, construído em 1929 e 1930 pelo arquiteto Russell Pancoast na rua 90 com a Collins Avenue, que marcou Surfside desde então como um enclave discreto e exclusivo à beira-mar.
Em 24 de junho de 2021, à 1h22, o prédio Champlain Towers South, no número 8777 da Collins Avenue, sofreu um colapso parcial que matou 98 pessoas — uma das piores falhas estruturais da história dos Estados Unidos. A tragédia levou a Flórida a aprovar, em 2022, a lei SB 4-D, que exige inspeções estruturais obrigatórias para prédios com mais de 30 anos (25 se estiverem a menos de 3 milhas da costa), realizadas por um engenheiro ou arquiteto licenciado. Hoje Surfside — e todo o estado — opera sob o marco de segurança estrutural mais rígido de sua história.
Sobre esse mesmo trecho da Collins Avenue está hoje o Four Seasons Private Residences Surf Club Miami, herdeiro do clube original de 1929. Ao seu redor, um punhado de empreendimentos boutique — The Delmore, Ocean House Surfside, Surf Row Residences e Fendi Château Residences — mantêm a escala pequena e de baixa densidade que distingue Surfside de seus vizinhos maiores.
Surfside é hoje uma cidade caminhável de pouco mais de meio quilômetro quadrado, entre Bal Harbour e Bay Harbor Islands, a minutos do Bal Harbour Shops, de Sunny Isles Beach e do restante de Miami Beach.
Surfside tem hoje 96 apartamentos ativos à venda em todo o MLS, com preço de entrada mediano de US$890.000 e taxa de condomínio mediana de US$1.508 por mês. Desse estoque, apenas 6 unidades são de nova construção — a prova de um mercado já consolidado, com ano de construção mediano em 2000.
A nova construção que existe é boutique e de baixa densidade: projetos como The Delmore, Ocean House Surfside e Surf Row Residences somam apenas um punhado de unidades cada, todos na mesma Collins Avenue à beira-mar. Não há aqui grandes torres em pré-lançamento — o terreno disponível é limitado, e a cidade prioriza baixa altura.
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Surfside é uma pequena cidade de Miami-Dade, incorporada em 1935 à beira do Atlântico, entre Bal Harbour e Miami Beach. Seu mercado residencial é maduro: 96 apartamentos ativos à venda, mas apenas 6 de nova construção, com preço de entrada mediano de US$890.000. Depois da tragédia do Champlain Towers South, em junho de 2021, a Flórida aprovou em 2022 a lei SB 4-D, que exige inspeções estruturais obrigatórias a partir dos 30 anos de um prédio (25 se estiver a menos de 3 milhas da costa) — Surfside opera hoje sob o padrão de segurança estrutural mais rígido do estado.
Quem compra em Surfside? Compradores de alto poder aquisitivo que buscam uma cidade boutique à beira-mar entre Bal Harbour e Miami Beach; Investidores que priorizam a estabilidade de um mercado já consolidado em vez do potencial de uma região ainda em expansão; Famílias que já conhecem o Bal Harbour Shops e buscam uma base fixa em uma cidade de baixa densidade; Compradores que valorizam um mercado reconstruído sob o padrão de segurança estrutural mais rígido da Flórida.
Hoje há 96 apartamentos ativos em todo o MLS, dos quais apenas 6 são de nova construção. Podemos enviar a disponibilidade atualizada conforme o que você procura.
O Four Seasons Private Residences Surf Club Miami, sobre o terreno do Surf Club original de 1929, é o principal. Projetos boutique menores — The Delmore, Ocean House Surfside e Surf Row Residences — completam a nova construção, todos na Collins Avenue.
Após o colapso do Champlain Towers South, em 24 de junho de 2021, que matou 98 pessoas, a Flórida aprovou em 2022 a lei SB 4-D. Ela exige inspeções estruturais obrigatórias, feitas por engenheiro ou arquiteto licenciado, para prédios com mais de 30 anos (25 se a menos de 3 milhas da costa). Surfside opera hoje sob esse padrão reforçado.
Surfside é um mercado maduro, não em expansão: apenas 6 dos 96 apartamentos ativos são de nova construção, e o valor aqui é sustentado por uma orla limitada e já construída. Não garantimos retornos — ajudamos você a avaliar cada oportunidade com os dados reais do mercado.
Sim. Compradores internacionais podem adquirir imóveis sem serem residentes ou cidadãos dos Estados Unidos, e existem alternativas de financiamento conforme o perfil do comprador. Ajudamos você a acessar essas opções.
