Arturo Calle
Colômbia
Que pessoas, que organização: eles vivem o cliente.
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Downtown Miami, FL
Torre de 40 andares com certificado de ocupação desde julho de 2026, sem restrição de aluguel
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O empreendimento
501 First Residences é uma torre de 40 andares com 476 residências de studio a 2 quartos no coração de Downtown Miami, já entregue: recebeu seu certificado de ocupação em julho de 2026. Cada unidade chega totalmente acabada e mobiliada pela empresa de design Shim Projects, e nenhuma tem restrição de aluguel — pode ser alugada por noite, por temporada ou por ano inteiro a partir do fechamento.
Incorporado por Aria Development Group (fundada em 2009 em Nova York, com projetos como 321 Ocean em Miami Beach e The Bond em Washington DC). A arquitetura é da Revuelta Architecture International, empresa por trás do Brickell Flatiron e do The Bristol Tower em Brickell. O edifício inclui porte-cochère com valet 24 horas, lobby com pé-direito de 25 pés, e um bistrô e bar no térreo operado pela GPG Hospitality, a organização nova-iorquina por trás da Breads Bakery.
O endereço é 501 NE 1st Avenue, na esquina com a NE 5th Street, no coração de Downtown Miami. Mais de 20.000 pés² de comodidades ocupam os andares 38 e 40, com vistas de 360 graus sobre a baía de Biscayne e o skyline da cidade.
Residências
A unidade 01B/12A é a menor residência da torre; a 01/12, com 2 quartos e 835 pés² internos, a maior.
| Unidade | Distribuição | Banheiros | Interior pés² / m² | Exterior pés² | Total pés² | Consultar esta unidade |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01B/12A | Studio | 1 | 385 / 36 | 36 | 421 | Consultar esta unidade |
| 04/09 | Studio | 1 | 401 / 37 | 38 | 439 | Consultar esta unidade |
| 07 | Studio | 1 | 447 / 42 | 39 | 486 | Consultar esta unidade |
| 00 | Studio | 1 | 458 / 43 | 42 | 500 | Consultar esta unidade |
| 01A/12B | Studio | 1 | 458 / 43 | 145 | 603 | Consultar esta unidade |
| 06 | 1 quarto | 1.5 | 571 / 53 | 62 | 633 | Consultar esta unidade |
| 13 | 1 quarto | 1.5 | 591 / 55 | 63 | 654 | Consultar esta unidade |
| 02/03/10/11 | 1 quarto + den | 2 | 597 / 55 | 62 | 659 | Consultar esta unidade |
| 05 | 1 quarto | 1 | 551 / 51 | 138 | 689 | Consultar esta unidade |
| 08 | 1 quarto | 1 | 606 / 56 | 156 | 762 | Consultar esta unidade |
| 01/12 | 2 quartos | 2 | 835 / 78 | 180 | 1,015 | Consultar esta unidade |
Alerta de preço
Avisamos quando unidades forem liberadas, os preços baixarem ou a estrutura de pagamento do 501 First Residences mudar.Avisamos quando unidades forem liberadas ou os preços baixarem.
O 501 First Residences fica em 501 NE 1st Avenue, na esquina com a NE 5th Street, no coração de Downtown Miami. O Perez Art Museum, o Frost Museum of Science e o Miami Worldcenter ficam a minutos, com acesso direto ao Brightline, ao Aeroporto Internacional de Miami e ao porto de Miami.
Piscina de 75 pés com banheira de hidroterapia e spa de natação, academia Homage Fitness, clube privativo com cozinha de chef e estufa urbana, e um bistrô e bar no térreo operado pela GPG Hospitality, de Nova York.
Oportunidade de investimento
O 501 First Residences já está entregue: diferente de comprar na pré-venda, aqui não há anos de espera pela obra — a unidade pode ser alugada sem restrições a partir do fechamento, por estadias curtas ou longas. Fica no coração de Downtown Miami, a poucos passos do Miami Worldcenter, o maior empreendimento de uso misto dos Estados Unidos depois do Hudson Yards em Nova York, com mais de USD $3.000 milhões em novos investimentos previstos segundo o próprio material do incorporador (não uma projeção da PFS). O Aeroporto Internacional de Miami, a minutos, recebe mais de 46 milhões de passageiros por ano e concentra 60% dos visitantes internacionais da Flórida — o tipo de fluxo que sustenta a demanda de aluguel de curto prazo no centro da cidade.
Muitos condomínios em Miami proíbem aluguéis curtos ou exigem mínimos de meses. No 501 First, as 476 residências podem ser alugadas sem essas restrições: estadias curtas ou longas, a partir do fechamento. Por já estar entregue (certificado de ocupação de julho de 2026), não é preciso esperar o fim da obra para começar a gerar renda.
Sim, o 501 First recebeu seu certificado de ocupação em julho de 2026. O preço de USD $315,000 mostrado nesta página é o preço de pré-venda original do incorporador — não reflete necessariamente o valor de uma unidade já entregue hoje. Escreva-nos e confirmamos disponibilidade e preço de revenda ou aluguel atualizados antes de você tomar qualquer decisão.
O incorporador publica 11 linhas distintas: studios de 385 a 458 pés² internos, residências de 1 quarto de 551 a 606 pés² (com opções de 1 a 1.5 banheiros e uma versão com den de 2 banheiros), e uma de 2 quartos com 835 pés² internos. No total são 476 residências com banheiros de 1 a 2. A tabela completa está mais acima nesta página.
Cada residência chega totalmente acabada e mobiliada pela Shim Projects, com janelas do piso ao teto, armários e bancadas italianas, eletrodomésticos Smeg e acessórios de banheiro Hansgrohe. Todas as residências têm varanda, e a lavadora-secadora é independente e de primeira linha.
Sim. Acompanhamos você em todo o processo com nosso serviço 360: busca, financiamento para não residentes com a Avanti Lending, e gestão jurídica e contábil. Muitos clientes colombianos e mexicanos começaram com as mesmas dúvidas.
A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração da propriedade e seguros. Trabalhamos há mais de 24 anos com compradores da Colômbia, México, Venezuela e do resto da América Latina, em espanhol e com acompanhamento antes e depois do fechamento.
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Que pessoas, que organização: eles vivem o cliente.
O que eu vejo é concreto, é sério e é verdade.
Nem o prefeito de Miami conhece a cidade como eles.
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