Arturo Calle
Colômbia
Que pessoas, que organização: eles vivem o cliente.
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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Explore apartamentos em Miami Beach, a cidade-ilha em frente a Miami: distrito Art Deco protegido, praias de fama mundial e ocupação turística os doze meses do ano, de South Beach a North Beach.
Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
Miami Beach é uma cidade-ilha de cerca de onze quilômetros de comprimento, ligada a Miami pelas pontes-calçada MacArthur, Venetian e Julia Tuttle. South Beach, na ponta sul, concentra o distrito Art Deco, a Ocean Drive e a Lincoln Road, o eixo de comércio e restaurantes mais conhecido da cidade.
Mid-Beach mantém o corredor de resorts históricos — Fontainebleau e Eden Roc, ambos de meados dos anos 1950 — com um mercado de apartamentos mais recente que South Beach. North Beach, na ponta norte, é a área residencial e familiar da ilha, com o preço de entrada mais acessível e uma forte comunidade latino-americana.
O mercado de apartamentos de Miami Beach é sobretudo de revenda: 1.800 apartamentos ativos à venda contra apenas 34 unidades de obra nova. O preço mediano é de US$549.000, com entrada de US$249.810 no percentil 10, e taxa de condomínio mediana de US$1.130.
Os preços variam bastante conforme o bairro: North Beach é o mais acessível, Mid-Beach oferece edifícios mais recentes ao lado dos resorts históricos, e South Beach concentra a maior densidade de vida urbana e turismo. Revisar o comportamento do mercado por bairro permite identificar oportunidades alinhadas a diferentes objetivos de compra.
The William
Condomínio boutique
A partir de$490,000
Entrega2029
QuartosStudio – 3 dorm
NoBe
Condomínio boutique
A partir de$580,000
Entrega2029
Quartos1 – 3 dorm
72 Carlyle Miami Beach Residences
Condomínios de luxo
A partir deUSD 1,116,500
Entrega2028
Quartos1 - 3
7200 Collins
Residências de luxo
A partir deUSD 600,000
Entrega2027
QuartosStudio a 2
Palma Miami Beach Residences
Residências
A partir deUSD 650,000
EntregaQ4 2027
Quartos1–2
The Perigon Miami Beach
Residências de luxo
A partir deUSD 4,450,000
Quartos2–4
Banh.2.5–5.5
Greenview at Presidential
Pré-construção
A partir deUSD 2,590,990
Entrega2025–2026
Quartos4–6
Localize apartamentos, praias e os principais pontos de referência da ilha para conhecê-la melhor antes de decidir.
Que pessoas, que organização: eles vivem o cliente.
O que eu vejo é concreto, é sério e é verdade.
Nem o prefeito de Miami conhece a cidade como eles.
Tire as dúvidas mais comuns sobre preços, bairros e o processo para comprar um apartamento nesta região.
Miami Beach é uma cidade-ilha de cerca de 83.000 habitantes, famosa no mundo todo por seu distrito Art Deco — o primeiro distrito de arquitetura do século 20 no Registro Nacional de Lugares Históricos dos Estados Unidos — e por praias com ocupação turística internacional o ano todo. Seu mercado de apartamentos é sobretudo de revenda, com preços que vão de North Beach, o mais acessível, até South Beach e Mid-Beach.
Quem compra em Miami Beach? Investidores em busca da marca de praia mais reconhecida do mundo; Compradores que valorizam a vida urbana a pé de South Beach; Apaixonados por arquitetura, pelo seu distrito Art Deco protegido; Investidores de aluguel de temporada, pela ocupação turística o ano todo.
Não. South Beach é o bairro sul da ilha de Miami Beach, o mais turístico. Miami Beach é a cidade inteira, que também inclui Mid-Beach e North Beach, cada um com seu próprio caráter e preço de entrada.
O preço mediano é de US$549.000, com unidades a partir de US$249.810 no percentil 10. O preço depende bastante do bairro, do edifício, da metragem e da vista. Podemos enviar a disponibilidade atualizada conforme o que você procura.
Depende do objetivo: South Beach concentra a maior densidade turística e de vida urbana, Mid-Beach oferece edifícios mais recentes ao lado dos resorts históricos, e North Beach tem o preço de entrada mais acessível da cidade.
Pouca hoje: o inventário de apartamentos em construção ativo é de 34 unidades, contra 1.800 apartamentos de revenda. O mercado é majoritariamente de revenda.
Sim. Compradores internacionais podem adquirir imóveis sem ser residentes ou cidadãos americanos. Além disso, existem alternativas de financiamento para estrangeiros conforme o perfil do comprador e o tipo de imóvel. Ajudamos você a acessar essas opções e a entender os requisitos de cada uma.
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