Twenty Sixth & 2nd Wynwood Residences

O incorporador apresenta este projeto como o primeiro condomínio de luxo de Miami com escritórios privados escriturados associado diretamente ao Airbnb, com administração hoteleira no local para toda a experiência. Duas condições importantes que o próprio incorporador esclarece por escrito: a possibilidade de hospedar 365 dias por ano depende da Determinação 2019-01 da Cidade de Miami e pode mudar se a cidade alterar essa norma, e o escritório não pode ser anunciado no Airbnb separadamente — sempre tem que ir junto com a residência à qual pertence. Confirmamos as regras vigentes contra a convenção de condomínio antes de você reservar.

Não. Vem em um número seleto das 233 residências, não em todas — o próprio material da incorporadora esclarece que os escritórios escriturados estão disponíveis "em residências selecionadas". Os studios e junior suites que não o incluem têm acesso a espaços de escritório compartilhados no mesmo andar. Confirmamos com exatidão em quais unidades vem o escritório antes de você reservar.

Não, esse é apenas o preço de entrada. O desenvolvedor agrupa as 233 residências em três faixas de preço: 111 studios e junior suites a partir de USD $500,000, com acesso a espaços de escritório compartilhados; 40 junior suites + den a partir de USD $700,000, cada uma com escritório privado escriturado separadamente; e 82 residências de um quarto (com ou sem den) a partir de USD $800,000, também com escritório privado escriturado. Apenas a primeira faixa está no preço publicado na capa.

O jogo de plantas publica studios a partir de 434 pés² totais, junior suites até 806 pés² com terraço, junior suites com den até 618 pés², residências de um quarto até 942 pés² (nas unidades tipo Lanai do térreo, com terraço ampliado) e de um quarto com den até 776 pés². No total são 233 residências, todas com 1 banheiro. Cada tipo também tem variantes em outros níveis; a tabela completa está mais acima nesta página.

As 233 residências são entregues completamente acabadas e mobiliadas. Vêm com closets totalmente construídos no quarto principal, pacote de eletrodomésticos de alto padrão (micro-ondas, lava-louças, forno e geladeira embutidos), marcenaria de banheiro italiana da Italkraft, metais e acessórios WaterWorks, lavadora e secadora integradas, e um pacote de iluminação contemporâneo. Em residências selecionadas há ainda um den amplo com murphy bed sob medida, que o transforma em um segundo quarto.

Sim. Acompanhamos você em todo o processo: busca, financiamento para não residentes, trâmites legais e fiscais, seja da Colômbia, do México ou da Venezuela.

Seu pagamento está estruturado em 5 parcelas vinculadas a marcos reais: assinatura, 120 dias, início da obra no Q1 2026, um ano depois e entrega no Q1 2028. Apenas 40% é pago antes do início da construção.

A PFS Realty é uma única empresa para todo o processo: financiamento, compra, administração do imóvel e seguros. São mais de 24 anos trabalhando com compradores da Colômbia, do México, da Venezuela e do resto da América Latina, no seu próprio idioma e com acompanhamento antes e depois do fechamento. Você não precisa coordenar por conta própria um banco, um corretor, um administrador e uma seguradora diferentes.