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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Explore apartamentos novos e de revenda em um dos mercados residenciais mais dinâmicos de Miami, com opções para morar ou investir.
Downtown Miami é o núcleo histórico e financeiro da cidade, e nos últimos anos se consolidou como um dos distritos residenciais que mais evoluíram no sul da Flórida.
A região concentra uma parte fundamental da dinâmica econômica de Miami.
Sua proximidade com Brickell, somada à presença de sedes empresariais e instituições governamentais, garante um fluxo constante de executivos, profissionais e investidores internacionais que buscam morar a minutos de seus locais de trabalho.
Downtown Miami oferece um dos sistemas de transporte mais integrados e eficientes do sul da Flórida, com a seguinte infraestrutura disponível para moradores e visitantes:
Metromover: sistema elevado e gratuito que conecta o coração do distrito, Brickell e o Omni District.
Metrorail: conexão direta pelas estações Government Center e Brickell.
Brightline: trem de alta velocidade que conecta com Fort Lauderdale, West Palm Beach e Orlando.
Downtown Miami reúne a oferta cultural e gastronômica mais densa da cidade.
Na região estão espaços icônicos como o Pérez Art Museum Miami (PAMM), o Frost Museum of Science and Museum Park e o Adrienne Arsht Center for the Performing Arts.
Além disso, tem acesso direto ao Bayside Marketplace e a uma ampla cena gastronômica com restaurantes de primeira linha como Zuma, Cipriani, Papi Steak e Area 31, além de terraços panorâmicos como o Sugar.
A oferta residencial disponível em Downtown Miami vai de estúdios funcionais a residências de luxo em andares altos com vistas panorâmicas para a baía.
O mercado oferece ativos em pré-construção com alto potencial de valorização, unidades prontas para aluguel tradicional e prédios habilitados para modelos de aluguel de curta temporada. Entre os projetos em destaque estão JEM Private Residences, Delano Residences & Hotel Miami, 501 First Residences e Aston Martin Residences, entre outros.
O desenvolvimento urbano da região continua impulsionando projetos de uso misto, infraestrutura de pedestres avançada e novos empreendimentos em fases iniciais com preços de pré-venda.
Isso garante uma valorização constante à medida que o centro urbano se consolida.
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Na PFS Realty, há 24 anos acompanhamos investidores internacionais a encontrar os imóveis certos para o perfil de investimento de cada um.
Por isso analisamos a fundo a dinâmica imobiliária do centro de Miami, avaliamos o histórico de cada condomínio, as normas de aluguel e a evolução do custo por metro quadrado para orientar decisões financeiras seguras.
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Nossa relação com os principais incorporadores da região permite que nossos clientes acessem preços de lançamento em fase zero, muito mais vantajosos do que em qualquer outra etapa da construção, além de alocação prioritária de unidades e um catálogo exclusivo de imóveis para venda e aluguel.
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Realizamos análises objetivas que consideram custo por metro quadrado, projeções de valorização, rendimentos estimados de aluguel e o impacto das taxas de condomínio (HOA), garantindo que a escolha do imóvel esteja alinhada aos objetivos do investidor.
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Desenhamos um plano de investimento ajustado a cada objetivo, seja a proteção de capital, a geração de renda por aluguel tradicional ou de curta temporada, ou a aquisição de uma residência principal.
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Guiamos o comprador em cada etapa, desde a busca inicial e a estruturação financeira e jurídica, até a obtenção de financiamento hipotecário para não residentes, as questões legais relacionadas à transação e ao fechamento, e a proteção do seu imóvel.
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Oferecemos serviço de administração de imóveis para emergências de aluguel, cobrança de aluguéis, manutenção e atendimento ao inquilino, protegendo e maximizando o valor do seu imóvel ao longo do tempo.