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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Explore apartamentos no bairro mais reconhecido de Miami Beach, entre a arquitetura Art Déco, a Lincoln Road e uma praia com demanda o ano todo.
Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
Projetos residenciais dentro de um bairro consolidado e protegido pelo seu distrito histórico.
South Beach é um dos poucos lugares do condado onde se vive sem carro: Lincoln Road, Española Way, Collins Avenue e a praia ficam a distância de caminhada, e o bairro concentra restaurantes, academias, supermercados e vida noturna em poucos quarteirões. O South Pointe Park, na ponta sul, é o contrapeso tranquilo da Ocean Drive.
As pontes conectam ao Downtown Miami e a Brickell em pouco mais de dez minutos, e o Aeroporto Internacional de Miami fica a uns vinte. A Art Basel e as grandes feiras acontecem no Miami Beach Convention Center, dentro do próprio bairro.
A oferta de South Beach é dominada pela revenda: prédios Art Déco restaurados, torres dos anos setenta e oitenta de frente para o mar e um número reduzido de projetos recentes, porque o distrito histórico limita muito o que pode ser construído do zero.
Acompanhar o comportamento do mercado, as faixas de preço e a disponibilidade por prédio ajuda a identificar oportunidades alinhadas a diferentes objetivos de compra.
Localize apartamentos, prédios residenciais, novos empreendimentos e os principais pontos de interesse para conhecer melhor a região antes de decidir.
Tire as dúvidas mais comuns sobre preços, prédios, aluguel de curta temporada e o processo de comprar um apartamento nesta região.
South Beach é o extremo sul de Miami Beach e um dos endereços mais reconhecidos do mundo: o distrito Art Déco, a Ocean Drive, a Lincoln Road e uma praia que atrai visitantes o ano todo. É um bairro consolidado e finito — não sobra terreno para desenvolver —, o que concentra a demanda nos prédios que já existem.
Quem compra em South Beach? Compradores internacionais em busca de um endereço reconhecido no mundo todo; Moradores que querem viver a pé, entre a praia e o comércio; Investidores interessados num mercado com demanda turística constante; Compradores de segunda residência que usam o imóvel por temporadas.
O preço depende do prédio, da metragem, do andar, da vista, do estado da restauração e da proximidade do mar. Convivem desde estúdios em prédios Art Déco até residências de frente para o oceano, com faixas bem diferentes entre si. Podemos enviar a disponibilidade atualizada de acordo com o que você procura.
Não. Miami Beach é a cidade inteira e inclui também Mid-Beach e North Beach; South Beach é o seu extremo sul, aproximadamente do South Pointe até a rua 23. É uma distinção que importa ao comparar preços e ao buscar estoque, porque os três trechos se comportam de forma diferente.
Em alguns prédios sim e em outros não. O aluguel de curta temporada é regulado tanto pela legislação municipal de Miami Beach quanto pelas regras de cada condomínio, e as duas coisas precisam ser verificadas antes de comprar, não depois. Indicamos prédio por prédio o que é permitido e em que condições.
Sim. Compradores internacionais podem adquirir imóveis sem ser residentes ou cidadãos americanos. Também existem alternativas de financiamento para estrangeiros, conforme o perfil do comprador e o tipo de imóvel. Ajudamos você a acessar essas opções e a entender o que cada uma exige.
O distrito histórico protege as fachadas e regula as obras externas, então as reformas seguem procedimentos específicos. Costumam ser prédios de poucos andares, com unidades mais compactas e taxas de condomínio que variam muito conforme o estado do edifício. Vale revisar a taxa e o histórico de obras antes de decidir.
