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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
Downtown Miami, FL
A JEM Private Residences tem uma localização excepcional no Miami Worldcenter, no coração financeiro e cultural de Miami. Fica perto do porto de Miami e de regiões de interesse como Wynwood e Brickell.
Além disso, tem conexões diretas com o Aeroporto Internacional de Miami, as principais rodovias da cidade, a estação do trem de alta velocidade Brightline, restaurantes de classe mundial, museus, galerias de arte, lojas e as melhores praias do sul da Flórida.
A JEM Private Residences é uma excelente opção de investimento no mercado imobiliário de Miami, já que é um empreendimento que já está em construção, com entrega prevista para 2027.
Além disso, conta com uma política de aluguel flexível que permite locações a partir de 31 dias e até onze vezes ao ano. Isso torna possível gerar renda recorrente em dólares no curto e médio prazo.
O incorporador do empreendimento é a Naftali Group, uma empresa de prestígio reconhecida por seus projetos de luxo e alta qualidade em Nova York e Miami, com arquitetura da Arquitectonica e design de interiores da Rockwell Group, o que garante uma estética contemporânea e atemporal que aumenta o valor do seu investimento.
O empreendimento se destaca pelo cuidado no design, pela amplitude e pelos acabamentos de alto padrão. As residências privativas ocupam os andares superiores do edifício, o que garante vistas espetaculares da cidade, da Biscayne Bay e do oceano Atlântico.
Conta com estúdios e residências de 1, 2 e 3 quartos, com plantas selecionadas que incorporam a versatilidade de um den doméstico.
O incorporador da JEM Private Residences é a Naftali Group, uma empresa de prestígio reconhecida por seus projetos de alta qualidade em cidades como Nova York e Miami. A arquitetura é da Arquitectonica e o design de interiores é da Rockwell Group.
Entre as comodidades do empreendimento está um clube privativo no andar 50, focado em proporcionar uma experiência diária de bem-estar e conforto. Além disso, os moradores podem desfrutar de academia interna e externa, ringue de boxe, terraço para ioga, piscina de imersão fria e um spa com sauna seca escultural, banho a vapor e sala de sal do Himalaia.
Também conta com espaços sociais e externos, sky lounge com lareira e bar de pedra, piscina de 65 pés com espreguiçadeiras flutuantes, cabanas privativas, jacuzzi e áreas equipadas para churrasco ao ar livre, além de uma área de coworking com salas de reunião privativas, sala de podcast, salão de jogos e uma sala de degustação de destilados.
Este empreendimento se destaca no mercado por ser um dos desenvolvimentos urbanos mais importantes dos Estados Unidos, com investimento multibilionário em infraestrutura e alto crescimento de valor. Além disso, está em uma área em constante expansão e com alta demanda turística, corporativa e de realocação de empresas e profissionais.
Por outro lado, oferece uma conectividade excepcional, com acesso direto ao Brightline (trem de alta velocidade), aeroportos, rodovias e transporte público, e tem por perto uma ampla oferta de entretenimento, cultura, gastronomia e vida noturna a poucos passos.
Na PFS Realty Group, há mais de 24 anos acompanhamos milhares de investidores internacionais em seu processo de investimento imobiliário em Miami e no sul da Flórida. Contamos com uma ampla equipe de realtors e consultores imobiliários que conhecem e entendem o mercado, com a experiência e a trajetória necessárias para oferecer um acompanhamento personalizado.
A JEM é uma oportunidade única de investir no Downtown Miami, dentro do Miami Worldcenter, o maior megaempreendimento urbano da cidade. Diferentemente de imóveis residenciais tradicionais, a JEM permite aluguel de curto prazo desde o primeiro dia, o que gera renda no estilo hoteleiro sem restrições.
Sua localização estratégica, a poucos passos do Brightline, do Metromover e do comércio central, atrai profissionais e turistas que buscam viver conectados. Em comparação com outros empreendimentos em pré-lançamento em Miami, a JEM oferece preços de lançamento acessíveis a partir de USD 650,000, uma estrutura de pagamento parcelada que reduz a pressão de contar com um capital inicial elevado, e um potencial de valorização no Downtown Miami respaldado pelos números históricos do mercado imobiliário da região.
Na PFS Realty Group negociamos diretamente com a Naftali Group, incorporadora da JEM. Isso nos dá acesso a informações exclusivas sobre disponibilidade de unidades, preços de lançamento e condições especiais que outros compradores não obtêm.
Os investidores que compram com a PFS Realty se beneficiam dessa negociação direta sem custos adicionais, já que gerenciamos incentivos de lançamento, condições de pagamento flexíveis e detalhes de estrutura que o incorporador oferece exclusivamente à nossa equipe.
Na PFS Realty Group entendemos que cada investidor tem objetivos diferentes. Alguns buscam gerar renda adicional em dólares por meio de aluguéis de curto prazo, outros buscam preservar capital em uma localização privilegiada no coração do Miami Worldcenter, e outros buscam um lugar para morar ou uma segunda residência.
Com base no objetivo de cada cliente, orientamos sobre qual tipo de unidade, andar, orientação e estrutura de contrato maximizam seu investimento, em vez de recomendar imóveis de forma genérica.
Na PFS Realty Group acompanhamos os investidores do início ao fim: desde a busca pelo imóvel certo até o processo de negociação e compra, o financiamento, os aspectos jurídicos relacionados ao acordo e os seguros imobiliários, até a administração do imóvel, incluindo a coordenação de aluguéis por temporada.
Se o imóvel que você adquire na JEM Private Residences é para aluguel de curto prazo, na PFS Realty Group cuidamos do marketing em plataformas, reservas, comunicação com hóspedes, limpeza e manutenção. O proprietário recebe sua renda mensal sem precisar fazer nada.
No longo prazo, acompanhamos o crescimento do imóvel: monitoramos como o Miami Worldcenter evolui, como os preços mudam no Downtown Miami, e quando é o momento estratégico de vender ou refinanciar.