Mercado consolidado
72 condomínios ativos, todos de revenda
Oakland Park não tem hoje condomínios de construção nova ativos no MLS: o mercado é totalmente de revenda, com mediana de US$225.000.
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A cidade que se reinventou em torno de uma cervejaria artesanal e hoje é o distrito de artes culinárias do sul da Flórida
Oakland Park é uma cidade do centro de Broward, incorporada em 1º de julho de 1929 sobre o que antes foi Floranada — sul da Flórida, não Miami. Tem 44.229 habitantes segundo o censo de 2020 em apenas 8,2 milhas quadradas, fazendo fronteira com Wilton Manors ao norte e a minutos de Fort Lauderdale. Seu mercado de condomínios é maduro e totalmente de revenda: 72 unidades ativas hoje, com mediana de US$225.000 e taxa condominial mediana de US$625 por mês — o preço de entrada mais acessível entre as cidades litorâneas do centro de Broward.
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Antes de ser Oakland Park, a região foi brevemente incorporada como Floranada em 1925, um ambicioso empreendimento imobiliário do boom de terras da Flórida que entrou em colapso quando seus investidores se retiraram, deixando os poucos moradores no comando de uma cidade sem recursos reais. Floranada foi dissolvida, e em 1º de julho de 1929 foi incorporada a nova cidade de Oakland Park.
Onde alocar seu capital dentro de Oakland Park, de acordo com o tipo de imóvel que você procura:
Oakland Park não tem hoje condomínios de construção nova ativos no MLS: o mercado é totalmente de revenda, com mediana de US$225.000.
A revitalização do centro de Oakland Park, ancorada na Funky Buddha Brewery, está atraindo restaurantes, mercados e uma futura estação de trem.
Com mediana de US$225.000 e taxa condominial de US$625, Oakland Park é a porta de entrada mais acessível desta região de Broward.
Com 72 unidades ativas e mediana de US$225.000, todo o estoque disponível é de revenda.
Oakland Park faz fronteira com Wilton Manors ao norte e está a minutos do centro e da praia de Fort Lauderdale.
A cidade avança em um plano de uso misto e pedestre ao redor do distrito de artes culinárias, com uma estação de trem proposta na linha FEC.
O distrito de artes culinárias e a proximidade com Wilton Manors atraem inquilinos jovens que buscam vida urbana sem pagar o preço da praia.
Com mediana de US$225.000, Oakland Park permite entrar no mercado de aluguel com um valor menor que o das cidades litorâneas vizinhas.
Com taxa condominial mediana de US$625 por mês, Oakland Park oferece um dos custos de manutenção mais acessíveis da região.
Hoje há 72 condomínios ativos à venda em todo o MLS, todos de revenda — não há unidades de construção nova ativas neste momento.
Não. Oakland Park é uma cidade do centro de Broward, no sul da Flórida — um município e condado distintos de Miami, a cerca de 35 minutos de carro.
Seu distrito de artes culinárias no centro, ancorado na Funky Buddha Brewery, e um preço de entrada mais acessível do que seus vizinhos imediatos, Wilton Manors e Fort Lauderdale.
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