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Conversão indicativa. O preço do imóvel é sempre o que aparece em dólares: a taxa é de mercado médio e não é a que o seu banco vai aplicar.
O município de duas ilhas onde 23 dos 164 apartamentos ativos já são nova construção
Bay Harbor Islands é um pequeno município de duas ilhas em Miami-Dade, ao lado do Bal Harbour Shops. Seu mercado hoje: 164 apartamentos ativos à venda, 23 de nova construção — a maior proporção de obra nova entre os enclaves vizinhos —, com preço de entrada mediano de US$1.080.000 e taxa de condomínio mediana de US$1.818 por mês.
Uma seleção de anúncios ativos em Bay Harbor Islands, atualizada em tempo real.
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Anúncios via IDX (BeachesMLS / Miami Association of REALTORS®) através de Trestle/CoreLogic. Informação considerada confiável, mas não garantida.
Bay Harbor Islands foi incorporada em 28 de abril de 1947, quando o empresário Shepard Broad adquiriu duas ilhas de mangue não desenvolvidas e as aterrou com capital próprio. A ilha oeste se consolidou como residencial, e a ilha leste — conhecida como Kane Concourse — como seu corredor comercial, hoje com uma das maiores concentrações de arquitetura MiMo (Miami Modern) da região.
Onde colocar seu capital dentro de Bay Harbor Islands, conforme o tipo de imóvel que você busca:
O Bay Harbor Towers soma 44 residências à beira do Indian Creek Waterway, com entrega prevista para o quarto trimestre de 2026; o Alana já recebeu seu certificado de ocupação temporária em fevereiro de 2025, com 30 residências boutique.
O Solina soma apenas 9 unidades, a partir de US$1,4 milhão; o La Baia North, com 57 unidades, tem entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027.
Quase 1 em cada 7 apartamentos ativos hoje em Bay Harbor Islands é nova construção — a maior proporção entre os pequenos municípios do norte de Miami-Dade.
Bay Harbor Towers, Alana ou La Baia North oferecem residências de nova construção em um município de apenas duas ilhas.
O KAI, construído em 2016, com 54 residências em duas torres baixas de 7 andares, é uma das revendas mais recentes do enclave.
O Solina Bay Harbor, com apenas 9 unidades, ou o Alana, com 30, oferecem escala pequena à beira d'água.
Um perfil internacional que retorna regularmente ao Bal Harbour Shops encontra aqui uma base compacta e bem localizada.
Duas ilhas pequenas, escola própria e baixa densidade atraem moradores o ano todo.
Torres entregues a partir de 2016 oferecem unidades prontas para alugar imediatamente.
Hoje há 164 apartamentos ativos em todo o MLS, 23 deles de nova construção — cerca de 1 em cada 7. É um mercado pequeno com uma renovação de estoque incomumente ativa para seu tamanho.
Bay Harbor Towers (44 unidades, entrega no 4º trimestre de 2026), Alana (30 unidades, certificado recebido em fevereiro de 2025), Solina Bay Harbor (9 unidades) e La Baia North (57 unidades, entrega no 1º trimestre de 2027) são os projetos atualmente em andamento.
As duas ilhas estão em grande parte já ocupadas, mas várias torres boutique estão substituindo prédios baixos mais antigos, com entregas escalonadas entre 2025 e 2027.
Sim, existem alternativas de financiamento para compradores não residentes. Nós acompanhamos você em todo o processo.
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