Mercado de luxo escasso
165 condomínios ativos, todos de revenda
Palm Beach não tem condomínios de construção nova ativos no MLS: o mercado é totalmente de revenda, com mediana de US$1.349.500.
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O enclave de maior riqueza per capita do sul da Flórida: mais de 30 bilionários, renda familiar mediana de US$168.787 e zero construção nova há décadas
Palm Beach é uma cidade insular do condado de Palm Beach, incorporada em 17 de abril de 1911 e separada de West Palm Beach pelo Intracoastal Waterway — um mercado radicalmente diferente do resto do sul da Flórida. Tem 9.245 residentes permanentes segundo o censo de 2020, número que sobe para uma estimativa de 25.000 a 30.000 na temporada de inverno, com renda familiar mediana de US$168.787. Seu mercado de condomínios é maduro e totalmente de revenda, com estoque muito limitado: 165 unidades ativas hoje, mediana de US$1.349.500 e taxa condominial mediana de US$2.267 por mês — o preço de entrada mais alto de todas as zonas do sul da Flórida.
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Palm Beach nasceu da visão de Henry Flagler, cofundador da Standard Oil, que chegou a essa faixa de manguezais na década de 1890 e a transformou no refúgio de inverno da elite americana. Ele abriu o Royal Poinciana Hotel no inverno de 1894 e concluiu sua mansão Whitehall em 1902. A cidade foi formalmente incorporada em 17 de abril de 1911, e desde então é sinônimo da riqueza mais concentrada dos Estados Unidos.
Onde alocar seu capital dentro de Palm Beach, de acordo com o tipo de imóvel que você procura:
Palm Beach não tem condomínios de construção nova ativos no MLS: o mercado é totalmente de revenda, com mediana de US$1.349.500.
Classificada entre os 30 lugares mais ricos dos Estados Unidos, com renda familiar mediana de US$168.787.
Três dos nomes de luxo mais reconhecidos dos Estados Unidos, todos dentro dos limites desta mesma cidade insular.
Com 165 unidades ativas e mediana de US$1.349.500, Palm Beach é o preço de entrada mais alto da região.
A ilha tem apenas 7,80 milhas quadradas e não teve construção nova relevante há décadas — o estoque não cresce.
Renda familiar mediana de US$168.787 e mais de 30 residentes bilionários sustentam a demanda na ilha.
A população praticamente triplica na alta temporada (de 9.245 para uma estimativa de 25.000–30.000), sustentando uma demanda de aluguel sazonal muito diferente do resto do sul da Flórida.
A renda mediana da região faz com que a demanda de aluguel em Palm Beach seja, quase inteiramente, de altíssimo poder aquisitivo.
Com taxa condominial mediana de US$2.267 por mês, Palm Beach tem o custo de manutenção mais alto de todas as zonas do sul da Flórida nesta análise.
Hoje há 165 condomínios ativos à venda em todo o MLS, todos de revenda — não há unidades de construção nova ativas neste momento.
Não. Palm Beach é uma cidade insular separada de West Palm Beach pelo Intracoastal Waterway — dois municípios distintos, embora conectados por várias pontes.
A ilha tem apenas 7,80 milhas quadradas, não teve construção nova relevante há décadas, e concentra algumas das maiores fortunas dos Estados Unidos — a escassez de terra e a demanda da elite sustentam o preço.
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